E-mail Пароль
Саморегулируемые организации
Информационный портал
Законодательство Реестр СРО Вопросы по СРО

Система саморегулирования придет и в сферу ЖКХ России

Законопроект о саморегулировании в российском ЖКХ был утвержден депутатами Госдумы прямо в первом чтении документа. Напомним, что существует уже одна саморегулируемая организация, управляющая региональным жилищным фондом, это «Воронежская коммунальная палата» (ВКП).

Как считают эксперты отрасли, саморегулирование – это эффективный механизм, который позволяет бороться с недобросовестными участниками отрасли, при этом добросовестные управляющие компании получат возможность нормально работать.

Денис Назаров, исполнительный директор Ассоциации «Национальное объединение СРО управляющих недвижимостью» отмечает, что на данный момент управляющие компании практически не контролируемы. По этой причине, считает он, в сфере многоквартирных домов вопрос о регулировании стоит очень остро, поскольку разговор ведется о безопасности эксплуатации зданий. Он подчеркивает, что раньше вопрос безопасности контролировало государство, но с течением времени вся ответственность перешла на собственников.

Тем не менее, эксперты отмечают, что с введением существующей редакции нового законопроекта органы власти получат чрезмерные полномочия в области контроля над работой управляющих организаций, а это является нарушением принципов саморегулирования. Кроме того, если будет введен муниципальный контроль, ситуация с управляющими организациями еще более усложнится.

Технические моменты также имеют немало нареканий, в частности не устраивает размер взносов участвующих сторон в компенсационный фонд СРО (по 100 тыс. рублей). Также не решен вопрос с количеством управляющих компаний, требуемых для организации СРО (100 УК).

Владислав Ландсберг, директор НП «Воронежская коммунальная палата», отмечает, что таким количеством компаний, работающих на рынке управления недвижимостью, может похвастаться далеко не каждый субъект России. Как следствие, численность участников СРО сто и больше, в границах одной области приведет к возникновению необходимости в создании межтерриториальных СРО, а они, в свою очередь, не смогут в полной мере контролировать УК.

Владислав Ландсберг сообщает, что в Госдуму на рассмотрение представителями ВКП направлен целый ряд поправок к проекту закона. Среди них вынесено предложение лишать руководство УК права управления такими структурами, в том случае, если суд установит факт нарушений со стороны сотрудников данных управляющих компаний.

Саморегулируемые организации в РФ RSS